0215章 房产开发-《重生九三大时代》
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你老黄再筹五六百万,一千多万砸下去,难道还会整不出一个高档小区。
况且房子建到差不多就可以售房筹款了。
再隔几年,银行主动跟你合作,只要有个启动资金,把地皮拍下,拿地皮跟银行货款。
不用承担一点风险。
黄冠源做梦没想到殷元手上竟然可以轻松筹五六百万资金。
他说:「既然你这样说,那资金方面我们就不用愁了。那我们就准备好公司投标资料交上去。」
准备好购买地皮的资金。
同一天祁山矿黄仲春打电话给他:「小殷,矿里现在有钱了,储备中心已经将货款800万转到公司账上了,财务决定先归还你的二百万,把你公司账号告诉你,我让财务汇款过去。」
殷元把账号报给了他。
他兴奋对黄冠源说:「我贷款给老家矿的二百万,他答应归还了。还有几十万利息。」
几天后汇款到账。
殷元考虑这钱跟程彬贷的时间是半年,现在才二个月时间,到时候若是还不了本金,再跟他要求贷一年,他也不会有意见的。
他去银行查账,发现账上资金有了三百多万。
黄冠源第二天跟他去香山市找到住建局的袁柏树。
请他去酒店吃饭。
酒过三巡,袁干部鼓励他们勇敢去投标。
「深市那边许多房产开发商赚得盆满钵满,建好的房子不愁卖,比做什么生意都更赚钱。」
殷元两人跟他了解了有关房产开发的政策,以及销售成品房的有关事项。
袁干部都做了详细解答。
酒醉饭饱,他还透露了到目前为止,申请投标的建筑公司没有几家。
市府同时有三块地皮拿来竞拍。
说是竞拍其实根本没有竞争性,没有那家建筑公司会同时想拿二块地皮建房吧。
他告诉黄冠源二人,三块地皮是鸿源路那块荒坡二十多亩,锦江路靠江边二十多亩,市二小前面三十亩空地。
「你们先报名,有空去实地看看,做到心中有数。下个星期六到市府办公楼二楼会议室竞标。」
他还深有感慨地说:「现在每个市都在开发,像莞市也是一
样,他们也规划了几个旧城区改造:丁字街、望江路,还有凌村的整体搬迁,然后建南国铜业。」
殷元听他说到莞城凌村的事,不禁认真问道:「你说凌村整体搬迁,用来建铜厂,那地方有铜矿吗?」
袁干部说:「那里虽然没有矿业,但是原材料可以从外地拉进来,水运陆运都行。这项目是国内最大的铜业公司跟莞市签订的大项目,据说投产后每年上缴莞市税收就可以达到亿元,是名符其实的纳税大户,所以这项目莞市府特别重视。听说即将签合同了……」
殷元心想:我一百多亩香蕉地还是租对了,凌村整体搬迁这一世也有很大机率发生的,到时又可以赚一笔钱。
袁干部把三块地皮的具***置告诉了黄冠源两人。
吃过午饭,两人花了几个小时,找到三块地皮,仔细观察分析投资价值,估算回报率。
市二小前面是一处山坡地,靠近公路只有一排商业街,对面不远是农贸市场。
汽车站离这里也不远。
袁干部说这里是做为商业街规划的,设置几个商业街道,一楼是铺面,二楼以上可做为住宅出售。
有几栋大型商场,三层楼,居中位置。
规划为休闲,文化,观光,美食等商业步行街。
锦江路和鸿源路都是纯商品房开发,不像商业街那样专业,虽然也有沿街铺面,但是可以建筑高层楼房。
锦江路临江,景色宜人,商品房有一定卖点,但是位置稍偏。
鸿源路位置好,但那块地需要改造一条河道,工程量有点大。